NUESTROS SERVICIOS
01.
Primera visita al Departamento
Evaluación inicial del inmueble con el propietario para comprender sus características y necesidades, estableciendo las bases para una comercialización efectiva.
02.
Tasación y Exclusividad
Realizamos una evaluación precisa del valor de la propiedad, fundamentada en un análisis detallado del mercado. Nuestro enfoque profesional asegura que el precio estimado sea competitivo y atractivo para los potenciales compradores. Además, trabajamos exclusivamente bajo contrato de exclusividad, lo que nos permite garantizar un compromiso total hacia la venta de su propiedad. Este acuerdo asegura que todos nuestros recursos y estrategias estarán dedicados exclusivamente a lograr el mejor resultado en el menor tiempo posible.
03.
Preparación de la Propiedad
En esta etapa, reunimos toda la información y documentación necesaria para garantizar una promoción efectiva del departamento. Este relevamiento incluye: Título Original de Propiedad, Testimonios u Actas Originales, Boletas de Impuestos Inmobiliarios actualizadas, Boleta de Aysa correspondiente al inmueble, Liquidación de Expensas en curso, que refleje el estado financiero de la unidad, Copia del Reglamento de Copropiedad para propiedades en edificios, Declaratoria de Herederos y su Inscripción en el RPI, en caso de sucesiones. Este proceso asegura que contamos con toda la información esencial para pasar a la etapa de publicación y promoción de la propiedad, facilitando una gestión profesional y transparente.
04.
Publicación y Promoción
Realizamos un trabajo integral para maximizar la exposición de la propiedad. Esto incluye: Producción de Materiales Visuales: Fotografías profesionales HDR, un Tour Virtual 360, planos digitales y un video recorrido a pie de la propiedad para resaltar sus virtudes. Difusión Estratégica: Publicamos el inmueble en todos los portales inmobiliarios con posiciones destacadas y lanzamos campañas publicitarias dirigidas en redes sociales, asegurando la máxima visibilidad y alcance para captar el interés de potenciales compradores.
05.
Visitas y Seguimiento
Coordinar y realizar las visitas a la propiedad, completando fichas de visita, y haciendo el seguimiento correspondiente tanto con los interesados como con el propietario. Este seguimiento incluye feedback sobre las impresiones de los clientes, mostrando las fichas y comentando aspectos observados durante las visitas.
06.
Reserva
Redactar el contrato de reserva, formalizando el acuerdo inicial entre las partes, para negociar el valor final de la propiedad.
07.
Aceptación y Refuerzo de Reserva
Validar el acuerdo sobre el valor de cierre, reforzar la reserva mediante un pago adicional y preparar la documentación para la etapa de escrituración.
08.
Escrituración
Culminar el proceso con la firma de la escritura y la transferencia formal del dominio de la propiedad. Previo a la escrituración, se solicita la proforma al escribano para detallar los gastos de honorarios y notariales, y desde la inmobiliaria se comparten con ambas partes los costos que asumirán, asegurando que tanto el vendedor como el comprador conozcan sus obligaciones financieras.